SH청년안심주택 2차 신청조건 대상 공급정보

 

주거 고민이 많은 청년과 신혼부부 여러분!

오늘은 여러분의 주거 안정을 위한 중요한 정보를 가져왔습니다.

 

바로 서울시에서 제공하는 '청년안심주택(구. 역세권청년주택)' 2차 모집에 대한 내용입니다.

 

SH청년안심주택 2차 신청조건 대상 공급정보

안정적이고 경제적인 주거 기회를 얻을 수 있는 방법을 상세히 알아볼 수 있습니다.

 

특히 전세사기 걱정 없는 공공전세라는 점에서 더욱 주목할 만한 기회입니다.

 

 

지금부터 공급 내용부터 신청 방법까지 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 특히 청년안심주택 2차는 생각보다 물랴이 많아졌기 때문에 공급정보를 확인하고 신청조건에 맞으면 꼭 넣는게 좋습니다.

청년안심주택 개요 및 공급 규모

청년안심주택은 무주택 청년과 신혼부부의 주거 안정을 위해 서울시가 제공하는 공공임대주택입니다.

 

이 사업은 민간과 공공이 협력하여 대중교통 중심지에 위치한 임대주택을 공급하는 프로젝트로, 청년과 신혼부부에게 안정적인 주거를 제공하는 데 그 목적이 있습니다.

 

2024년 2차 모집에서는 총 581세대가 공급되며, 이 중 468세대는 신규 공급(Lumino 816 외 4개 단지)이고, 113세대는 재공급(골든노블레스 외 20개 단지)입니다. 이는 청년과 신혼부부의 다양한 주거 수요를 충족시키기 위한 노력의 일환입니다.

입주 예정 시기는 2025년 1월 8일부터 2025년 2월 7일까지로 계획되어 있으며, 일부 단지의 경우 특정 날짜에 입주가 예정되어 있습니다.

 

예를 들어, 강동구 길동 367-1과 강동구 길동 368-7의 입주는 2025년 2월, 광진구 자양동 8-8의 입주는 2025년 3월로 예정되어 있습니다. 다만, 이러한 일정은 준공일자 및 시공사의 사정에 따라 조정될 수 있으며, 세대 하자점검 등으로 인해 변동될 가능성도 있습니다.

임대 기간 및 조건

청년안심주택의 임대기간은 입주자의 계층에 따라 다르게 적용됩니다. 청년 계층의 경우, 기본 2년 임대계약을 체결하며, 입주 자격을 충족할 경우 최대 2회의 재계약이 가능하여 최장 6년까지 거주할 수 있습니다.

 

이는 청년들이 안정적인 주거 환경에서 자립의 기반을 다질 수 있는 충분한 시간을 제공합니다. 임대조건은 시중 시세의 30~50% 수준의 임대보증금 및 월임대료로 설정되어 있어, 경제적 부담을 크게 줄일 수 있습니다.

재계약 시에는 소득 및 자산 기준을 충족해야 하며, 재계약 요건에 따라 임대보증금 및 월임대료가 인상될 수 있습니다. 또한, 입주 후 청년에서 신혼부부로 계층이 변경되면, 변경된 유형에 맞는 임대조건으로 재계약이 가능하지만, 동·호 변경은 불가합니다.

 

최대 거주기간은 계층 변경 여부와 관계없이 10년을 초과할 수 없습니다.

신혼부부 계층(신혼부부Ⅰ)의 경우, 기본 2년 임대계약을 체결하며, 최대 4회 재계약이 가능하여 최장 10년까지 거주할 수 있습니다.

 

무자녀 세대는 최대 6년, 자녀가 있는 경우 최대 10년까지 거주할 수 있으며, 관련 법령에 따른 재계약 요건을 충족해야 합니다. 입주 당시 소득요건을 초과할 경우, 공사 재계약 절차에 따라 임대보증금 및 월임대료가 할증될 수 있습니다.

신청자격 조건 - 청년 계층

청년 계층의 신청자격은 입주자모집공고일인 2024년 7월 26일을 기준으로 19세 이상 39세 이하의 무주택자(본인)로, 미혼인 청년이 대상입니다. 이는 대학생, 취업준비생, 직장인 등 다양한 상황의 청년들에게 기회를 제공합니다. 청년 계층의 우선순위는 다음과 같이 구분됩니다:

1순위: 생계·의료·주거급여 수급자 가구, 보호대상 한부모 가족, 차상위계층 가구
2순위: 본인과 부모의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100% 이하인 경우
3순위: 1, 2순위에 해당하지 않는 사람 중 본인의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100% 이하인 경우

소득 기준에 있어 1인가구는 20%p, 2인가구는 10%p가 가산됩니다. 이러한 우선순위 체계는 경제적으로 더 어려운 상황에 있는 청년들에게 우선적인 기회를 제공하기 위함입니다.

신청자격 조건 - 신혼부부 계층

신혼부부 계층(신혼부부Ⅰ)의 신청자격은 공고일 기준 19세 이상 39세 이하의 무주택세대구성원으로, 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 70% 이하(배우자가 소득이 있는 경우 90%)여야 합니다.

 

 

자산 기준도 충족해야 하며, 신혼부부, 예비신혼부부, 신생아 가구, 보호대상 한부모가족, 6세 이하의 자녀가 있는 한부모가족 또는 혼인가구가 포함됩니다.

신혼부부 계층의 우선순위는 다음과 같습니다:

1순위: 신생아 가구와 보호대상 한부모가족
2순위: 임신 중이거나 출산, 입양으로 자녀가 있는 (예비)신혼부부와 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족
3순위: 자녀가 없는 (예비)신혼부부
4순위: 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구

이러한 우선순위 체계는 자녀가 있거나 예정인 가구, 그리고 특별한 보호가 필요한 가구에 우선적인 기회를 제공하기 위함입니다.

청년안심주택 모집 일정 및 신청 방법

청년안심주택의 모집 일정은 다음과 같습니다:

 

- 입주자 모집공고: 2024년 7월 26일
- 청약 접수: 2024년 8월 7일 오전 10시부터 9일 오후 5시까지
- 서류심사대상자 발표: 2024년 8월 16일 오후 4시 이후
- 서류 제출: 2024년 8월 26일부터 28일까지
- 당첨자 발표: 2024년 11월 25일
- 계약 체결: 2024년 12월 11일부터 13일까지
- 입주: 2025년 1월 8일부터 2월 7일까지

청약 접수 기간이 매우 짧으니 이 점에 유의하시기 바랍니다. 인터넷 청약 신청은 서울주택도시공사의 인터넷 청약시스템을 통해 이루어지며, 간편인증서, 금융인증서 또는 공동인증서가 필요합니다.

 

신청 시 필요한 서류를 미리 준비해두시면 원활한 신청이 가능할 것입니다.

청년안심주택의 장점

청년안심주택은 여러 가지 측면에서 청년과 신혼부부에게 큰 이점을 제공합니다. 첫째, 이 주택은 전세사기를 걱정하지 않아도 되는 국가에서 공급하는 공공전세입니다. 이는 최근 증가하고 있는 전세사기 문제로부터 안전하다는 것을 의미합니다.

둘째, 임대료가 시중 시세의 30~50% 수준으로 책정되어 있어 경제적 부담을 크게 줄일 수 있습니다. 예를 들어, 시중에서 월세 100만원인 주택이 청년안심주택에서는 30~50만원 수준으로 제공될 수 있습니다. 이는 청년과 신혼부부의 주거비 부담을 크게 경감시켜줍니다.

셋째, 최장 6년(청년) 또는 10년(신혼부부)까지 거주할 수 있어 안정적인 주거 환경을 제공합니다. 이는 직장 생활이나 가정 생활에 집중할 수 있는 환경을 조성하는 데 큰 도움이 됩니다.

넷째, 대중교통 중심지에 위치하고 있어 편리한 생활이 가능합니다. 이는 출퇴근이나 일상생활에서의 시간과 비용을 절약할 수 있게 해줍니다.

신청 시 주의사항 및 팁

청년안심주택 신청 시 다음 사항들을 주의하시기 바랍니다:

1. 신청 자격을 꼼꼼히 확인하세요. 연령, 소득, 자산 등의 조건을 모두 충족해야 합니다.
2. 필요한 서류를 미리 준비하세요. 특히 소득증빙 서류나 가족관계증명서 등은 발급에 시간이 걸릴 수 있으므로 미리 준비해두는 것이 좋습니다.
3. 청약 접수 기간이 짧으니 미리 계획을 세우고 준비하세요. 8월 7일부터 9일까지의 짧은 기간 동안 접수가 이루어집니다.
4. 인터넷 청약 시스템 사용법을 미리 숙지하세요. 필요한 인증서도 미리 발급받아두면 좋습니다.
5. 우선순위를 확인하고 본인의 순위를 정확히 파악하세요. 이에 따라 당첨 가능성을 예측할 수 있습니다.

추가로, 청년안심주택 입주 시 연간 약 600만원의 주거비를 절약할 수 있다는 계산이 나옵니다. 이는 월 50만원 수준의 임대료 절감 효과를 의미하며, 6년 거주 시 최대 3,600만원의 주거비 절감이 가능합니다. 이러한 경제적 이점을 고려하여 신중히 결정하시기 바랍니다.

 

마지막으로 혹시 필요하신 분들은 자세하게 읽어볼 수 있는 SH청년안심주택 2차 공고문 파일을 공유드립니다.

 

2024년 2차 청년안심주택 공고문-최종(웹용).pdf

0.74MB

 

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