국내법/부동산24

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  부동산 경매 위험성과 물건 종류 6가지 안전투자 요즘 경매 물건들이 사상 최대라는 뉴스가 자주 나오고 있습니다. 그만큼 골라갈 수 있는게 많다라는거라 최근 관심을 가지는 분들이 많아졌죠? 다만 처음이라면 부동산 경매 위험성을 알고 있어야 합니다. 어떤 물건이 있는지 물건 종류 6가지 세분화 시켜보면서 안전투자를 할 수 있는 꿀팁을 공유해 보겠습니다. 부동산 경매 위험성과 투자 방법부동산 경매는 투자자들에게 매력적인 기회로 여겨지지만, 동시에 상당한 위험성을 내포하고 있습니다. 본 포스트에서는 부동산 경매의 위험성과 이를 극복하고 성공적으로 투자하기 위한 방법을 자세히 안내하겠습니다.   만약 여러분이 부동산 경매 시장에 관심이 있다면, 이 글을 통해 필수적인 정보와 전략을 얻을 수 있을 것입니다.부동산 경매의 위험성부동산 경매는 잠재적 위험이 높은 투.. 국내법/부동산 2024. 5. 17.

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  부동산 임대사업 필수 법률 주택임대차보호법 3가지 만약 상가처럼 임대업으로 돈을 벌어보고 싶다면 공인중개사가 아니더라도 관련 법은 조금은 알고 있어야 합니다. 오늘은 부동산 임대사업 필수 법률을 몇 가지 공유해 보겠습니다. 특히 모르면 큰일나는거, 알아두면 좋은거, 필요할 때 찾아보는게 무엇인지 기억하면서 주택임대차보호법 주요 내용들을 체크해 보겠습니다. 부동산 임대사업의 필수 법률 가이드부동산 임대사업은 수익 창출의 좋은 방법이지만, 관련 법규를 잘 모르면 큰 위험에 빠질 수 있습니다. 계약서 작성, 세금, 분쟁 해결 등 다양한 법적 이슈가 있기 때문입니다. 이 글에서는 임대사업에 꼭 필요한 주요 법률 사항들을 자세히 알아보겠습니다.  부동산 투자와 관리에 어려움을 겪고 계신 분들께 필수적인 정보가 될 것입니다. 이 정보를 통해 안전하고 효과적인 임대.. 국내법/부동산 2024. 5. 14.

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  부동산 중개 수수료 아끼는 방법 (100만원 절약 비법) 대부분의 사람들에게 집을 팔 때, 살 때 모두 제일 신경쓰이는 점은 부동산 중개 수수료가 아닐까요? 별거 아닌 일을 해주는 것 같은데 100만원 정액 개념이 아니라 2,3%의 수수료를 통째로 가져가니 솔직히 너무 아깝습니다. 어떻게 하면 부동산 중개 수수료 아끼는 방법이 있을까 몇 가지 고민해 보겠습니다. 이번 기회에 만약에 매수/매도를 하실 생각이 있다면 직접 발로 뛰면서 최소 100만원은 꼭 아껴 보셨으면 합니다. 부동산 중개 수수료 아끼는 방법 부동산 매매나 임대차 계약을 할 때 중개사무소를 거치면 높은 중개 수수료를 지불해야 합니다. 수수료가 부담된다면 직거래를 시도해볼 수 있지만, 여러 위험 요소가 있으니 주의하긴 해야 합니다. 그런데 요즘 느끼는건 과연 공인중개사를 통한다고 해서 위험이 없어.. 국내법/부동산 2024. 5. 9.

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  부동산 입지 분석 방법 8가지 (핵심은 유동인구 파악) 아파트를 산다면 역세권, 학군을 이야기하지만 상업용 부동산이나 빌라는 뭘 봐야 할지 고민이 됩니다. 그럴 때 필요한게 부동산 입지 분석 방법이기 때문에 어떤 기준으로, 무엇을 중점적으로 봐야 할지 고민해 보겠습니다. 특히 인생을 건 투자가 많기 때문에 절대로 손해보지 않을 도전을 해야 한다라는 점에 주의합시다. 개인적으로는 부동산 입지 중에서 유동인구 파악이 1순위라고 이야기하고 싶군요. 부동산 입지 분석 방법부동산 투자에서 입지는 가장 중요한 요소 중 하나입니다. 좋은 입지를 고르는 것은 거주 만족도와 수익성 측면에서 큰 영향을 미치기 때문입니다.  한 번 부동산 입지 분석 방법으로 무엇이 좋은지, 내가 투자할 물건에서는 어떤게 강점이자 단점일지 체크해 보시는게 어떨까요?  1. 대중교통 여건 확인대중.. 국내법/부동산 2024. 5. 8.

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  빌라/다세대 주택 매수 시 체크사항 8가지 안그래도 부동산이 인기없는 상황에서 빌라나 다세대주택은 더욱 사람들의 관심 밖이 되었습니다. 그러나 오히려 이렇게 관심이 떨어졌을 때가 투자 적기일 수가 있습니다. 그런 의미에서 빌라 다세대주택 매수 시 체크사항을 정리해 보겠습니다. 수많은 물건들이 있지만 이 중에서 옥석을 가려내는게 중요합니다. 빌라/다세대 주택 매수 시 체크사항부동산 투자를 고려하는 사람들에게 빌라나 다세대 주택은 매력적인 선택지입니다. 하지만 부동산 거래는 많은 주의사항을 요구하므로, 실수를 방지하기 위해서는 철저한 준비가 필요합니다.   이 포스팅에서는 빌라/다세대 주택 매수 시 확인해야 할 핵심 사항들을 자세히 설명하겠습니다.1. 빌라/다세대주택 입지 조건 확인좋은 입지는 부동산 투자에서 가장 중요한 요소 중 하나입니다. 인근의.. 국내법/부동산 2024. 5. 7.

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  땅 투자 장단점 3가지 및 투자처 소개  요즘 부동산이 예전같지 않습니다. 아파트나 빌라가 답이 아니라고 생각한다면 반대로 땅 투자 장단점을 비교해보면서 어떤 투자처가 있을지 고민해 보겠습니다. 사실 땅만 잘 가지고 있어도 신도시가 들어설 때 부자가 되는 분들이 정말 많이 생기니 엄청난 대박 아이템이기도 합니다. 아파트말고 토지투자<p data-ke-si.. 국내법/부동산 2024. 5. 4.

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  세컨하우스 별장 구매 가이드 (3~5억 자금 투자)  우리집도 좋지만, 역시 남자들의 로망은 세컨하우스나 별장을 가지고 주말마다 놀러가는거 아닐까요? 한적한 시골이나 경기도 외곽만 하더라도 이런 집들이 은근히 많습니다. 다만 어떻게 사야 할지 조금 어렵다 보니 세컨하우스 별장 구매 가이드를 한번 정리해 보려고 합니다. 대부분 비슷할테니 3~5억 사이의 자금을 기준으로 생각해 보겠습니다. 세컨하우스 별장 구매 가이드귀하께서 세컨하우스나 별장 구매를 고민하고 계신다면 이 가이드가 도움이 될 것입니다. 삶의 질을 높이고 자산을 불리는 데 있어 세컨하우스는 매력적인 선택지입니다.   본 포스팅에서는 세컨하우스 및 별장 구매를 위한 전략적 통찰과 실용적인 팁을 제공하고자 합니다. 합리적인 의사결정으로 만족스러운 투자가 되도록 길잡이해.. 국내법/부동산 2024. 5. 2.

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  상업용 부동산 투자전략 (상가주택 장점 3가지) 아파트말고 무언가 부동산으로 돈을 벌고 싶다면 결국 상업용 부동산 투자를 고민해보게 됩니다. 그런데 '실거주' 목적이 아니기 때문에 처음에 접하면 어떤 걸 중요하게 봐야되나 어렵기만 합니다. 그런 의미에서 투자전략을 세워볼 때 무엇을 중점적으로 봐야 할지, 안전한 물건, 수익률 계산 등을 하나씩 고민해 보려고 합니다. 상업용 부동산 투자 전략부동산 투자에 관심이 있다면 상가주택을 포함한 상업용 부동산에 주목할 필요가 있습니다. 이 분야의 투자 기회는 종종 간과되지만 잠재력이 큰 분야입니다. 본 게시물에서는 상업용 부동산 투자를 위한 전략과 고려사항에 대해 자세히 설명하겠습니다.   수익성 있는 투자를 위한 실용적인 팁을 얻을 수 있을 것입니다.상업용 부동산이란?상업용 부동산이란 상업적 목적으로 사용되는 .. 국내법/부동산 2024. 4. 30.

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  임차권등기명령 신청방법 필요서류 주택임대차보호법 제3조의3 많은 분들이 어려워하는 임차권등기명령 신청방법부터 필요한 서류와 비용 등을 상세히 정리해 보려고 합니다. 깡통전세 같은 문제가 발생하다보니 미리밀 법원에 임차권등기명령을 신청하는 사례가 많아지고 있으니 이를 반영하여 관련 내용을 살펴볼 필요가 있습니다. 관련 법인 주택임대차보호법의 3조3항도 함께 살펴보겠습니다. 임차권등기명령 임차인의 권리 보호 주택 임차인은 보증금을 지불하고 임대차계약을 체결하지만, 실제로는 집주인의 소유권에 대한 권리가 우선합니다. 이로 인해 임차인이 임대차 기간 동안 보증금을 돌려받지 못하는 상황이 발생할 수 있습니다. 이러한 문제를 해결하기 위해 도입된 것이 바로 임차권등기명령제도입니다. 임차권등기명령이란? 임차권등기명령은 임차인이 법원에 신청하여 자신의 임차권을 등기에 기재하.. 국내법/부동산 2024. 4. 20.

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  부동산 싸게 사는 법 8가지 (남들과 반대로 투자하자) 우리가 벌어들인 대부분의 자산은 결국 주식보다 부동산으로 향하게 됩니다. 그런데 거래 1번 할 때마다 엄청나게 많은 세금과 수수료를 지불하게 됩니다. 오늘은 그런 걱정을 덜어주기 위해 어떻게 하면 부동산 싸게 사는 법을 찾을 수 있을까 고민하면서 정리해 본 내용들을 공유하려고 합니다. 핵심은 남들과 반대로 투자해야 한다는걸 꼭 기억하셨으면 합니다. 부동산을 싸게 사는 법 부동산 투자는 매우 중요한 자산 구축의 한 방법입니다. 하지만 부동산을 구입하는 것은 결코 쉽지 않습니다. 불황기에는 부동산 가격이 저렴해질 수 있지만, 경기 회복기에는 가격이 급등할 수 있기 때문입니다. 따라서 부동산을 싸게 구입하는 방법을 알아두는 것이 중요합니다. 1. 불황기에 구매하기 경기 침체기에는 부동산 가격이 하락할 수 있습.. 국내법/부동산 2024. 4. 15.

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  신혼부부 맞벌이 주택청약 개선 (특별공급 기준 소득 1.6억원 까지 상향) 드디어 신혼부부 맞벌이 주택청약 특별공급 기준이 개선되었습니다. 지금까지 항상 소득기준으로 인해서 실질적으로 혜택을 보지 못하던 맞벌이 부부들도 이제는 주택청약에 도전할 수 있게 되었네요. 2024년 3월 25일 국토교통부의 보도자료를 통해 소득기준 1.6억의 의미를 살펴보겠습니다. 결혼 패널티 참 어이없는 단어이긴 합니다. '결혼 패널티' 라는 단어 들어보셨나요? 바로 맞벌이 부부들은 아무런 혜택을 보지 못하는 일종의 패널티를 받고 있다는 뜻에서 등장한 용어입니다. 바로 소득기준 때문이죠. 당연히 두 명이서 일하면 1 + 1 = 2 가 적용받아야 하는데, 대한민국에서는 1 + 1 = 1.5 와 같은 식의 계산이 있었습니다. 아마 정부의 높으신 분들은 나이가 많으니 남편이 일하고, 부인이 아르바이트 하.. 국내법/부동산 2024. 3. 29.

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  주택청약 일정 확인 방법 정리 (2024년 청약 일정) 2024년 청약 일정을 체크해 보겠습니다. 앞으로 많은 분들이 새롭게 도전할 것이고 얼마전처럼 줍줍 물량들에 신경을 쓰고 싶어하는 경우도 많겠죠. 주택청약 일정 확인 방법은 과연 무엇일까요? 어떻게 해야 하나라도 까먹지 말고 체크하면서 내집마련을 빠르게 할 수 있을지 정리해 보겠습니다. 주택청약 일정 확인 방법 우선 오늘의 주제인 주택청약 일정 확인 방법부터 몇 가지 안내를 드리겠습니다. 아쉽게도 청약홈에서는 1달 내의 데이터만 검색을 캘린더로 할 수 있기 때문에 미리미리 1년치 데이터를 쌓아가기에는 쉽지 않습니다. 특히 2024년 청약 일정을 다 정리해두고 날짜를 한번에 체크해두고 싶은 분들에게는 부족하단 말이죠. 그러다보니 다른 사이트를 통해서 이용할 수 있습니다. 몇 가지 추천 사이트가 있습니다. .. 국내법/부동산 2024. 3. 27.