동탄역 디에트르 퍼스티지 무순위 청약 로또 청약 6억 안전마진

 

경기권에 또 한번 줍줍이 떴습니다. 바로 동탄역 디에트르 퍼스티지 무순위 청약인데 이번에도 일명 '로또 청약' 이라는 별명이 붙었습니다.

 

바로 6억이라는 안전마진이 예상되기 때문입니다. 이 말은 무조건 넣어야 한다는 뜻이죠?

 

무순위 청약의 황금 기회

동탄역 디에트르 퍼스티지의 무순위 청약이 드디어 시작됩니다. 이번 포스팅은 약 6억 원의 시세차익이 예상되는 2024년 최고의 부동산 투자 기회를 상세히 다룰 예정입니다.

지난 동탄역 롯데캐슬의 300만대 1 경쟁률 신화가 다시 한번 재현될 것으로 예상되는 이번 무순위 청약은 성인이라면 누구나 도전할 수 있는 기회의 장입니다.

약 6억 원의 시세차익이 예상되는 만큼, 이 정보는 여러분의 인생을 바꿀 수 있는 소중한 기회가 될 것입니다.

 

동탄역 디에트르 퍼스티지 개요

동탄역 디에트르 퍼스티지는 경기도 화성시 오산동 979번지에 위치한 프리미엄 주상복합 단지입니다. 지하 6층부터 지상 49층까지 총 3개 동, 531세대 규모로 조성되는 대규모 프로젝트로, 2025년 2월 입주 예정입니다.

 

특히 이번 무순위 청약에서는 일반공급 1가구, 신혼부부특별공급 1가구 등 총 2세대가 공급될 예정입니다. 청약 자격은 만 19세 이상 성인이면 누구나 가능하며, 청약통장 여부나 주택 소유 여부는 전혀 문제되지 않습니다.

이는 실수요자부터 투자자까지 모든 계층이 도전할 수 있는 매우 특별한 기회라고 할 수 있습니다. 특히 신혼부부의 경우 화성시 거주 무주택 세대에 해당한다면 특별공급까지 도전해볼 수 있어 당첨 확률을 높일 수 있습니다.

 

동탄역 디에트르 퍼스티지 입지

동탄역 디에트르 퍼스티지의 가장 큰 장점은 GTX-A 노선이 정차하는 동탄역과의 근접성입니다. 임시보행로 설치 시 도보 약 6분 거리에 위치하여, 서울 강남권역까지 20분대 출퇴근이 가능한 초역세권 단지입니다.

 

롯데백화점 동탄점과 이마트 트레이더스가 인접해 있어 최상의 생활 인프라를 자랑합니다. 또한 동탄 신도시의 랜드마크적 위치에 있어 향후 개발 수혜가 더욱 기대되는 곳입니다.

교통, 상업, 교육 등 모든 생활 인프라가 도보 거리에 위치해 있어, 실거주와 투자 모두에서 높은 가치를 지니고 있습니다. 특히 GTX 개통 이후에는 추가적인 가치 상승이 예상되어 투자가치가 매우 높은 것으로 평가받고 있습니다.

 

동탄역 디에트르 퍼스티지 예상 시세차익

2021년 최초 분양 당시 분양가는 84타입이 4.4억~4.8억, 102타입이 5.1억~5.8억 수준이었습니다.

 

현재 인근 동탄역 노르웨이숲, 유보라아이비파크의 실거래가가 10억~11억 수준임을 감안할 때, 보수적으로 계산해도 약 6억 원의 시세차익이 예상됩니다.

구체적인 수익성 분석을 해보면:

- 84타입 평균 분양가: 4.6억 원

- 예상 시세: 10.5억 원

- 예상 차익: 5.9억 원

- 수익률: 약 128%

이는 최근 부동산 시장에서 찾아보기 힘든 높은 수익률로, 실거주 목적이 아니더라도 투자 가치가 매우 높은 물건임을 입증합니다.

 

동탄역 디에트르 퍼스티지 무순위 청약 일정 및 준비사항

주요 청약 일정은 다음과 같습니다:

- 10월 25일(금): 모집공고

- 10월 30일(수): 특별공급 접수 (09:00~17:30)

- 10월 31일(목): 일반공급 접수 (09:00~17:30)

- 11월 5일(화): 당첨자 발표

청약 신청을 위해 필요한 준비물은 다음과 같습니다: 

 

1. 공동인증서 또는 금융인증서

2. 신분증

3. 청약홈 회원가입(필수)

4. 특별공급 신청자의 경우 자격 증빙서류

 

동탄역 디에트르 퍼스티지 청약 신청 방법

동탄역 디에트르 퍼스티지 무순위 청약은 청약홈 사이트(www.applyhome.co.kr)에서 신청이 가능합니다.

 

신청 절차는 다음과 같습니다:

1. 청약홈 로그인

2. '청약신청' 메뉴 선택

3. '무순위/잔여세대 입주자 모집' 선택

4. 주택선택 및 유의사항 확인

5. 청약자격 확인 및 입력

6. 청약완료

신청 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지이며, 마감 시간 이후에는 신청이 불가능하므로 반드시 여유 있게 신청하시기 바랍니다.

 

당첨 확률 높이기 전략

무순위 청약의 특성상 당첨은 순수 확률에 의해 결정되지만, 다음과 같은 전략으로 당첨 가능성을 최대화할 수 있습니다:

 

1. 특별공급 자격이 있다면 반드시 특별공급에 신청하세요. 일반공급보다 경쟁률이 낮을 수 있습니다.

2. 신청 시간대 선택이 중요합니다. 서버 부하가 적은 시간대(오전 10시~11시)를 노리는 것이 유리할 수 있습니다.

3. 미리 청약홈 회원가입과 공동인증서를 준비해두세요. 마지막 순간에 준비하다가 기회를 놓치는 경우가 많습니다.

 

유의사항 및 계약 준비

당첨되었을 경우를 대비해 다음 사항들을 미리 준비하시기 바랍니다:

 

- 계약금: 분양가의 10% (약 5천만원 수준)

- 신분증 및 주민등록등본

- 인감도장 및 인감증명서

- 무주택 서약서(특별공급 해당자)

특히 계약금은 당첨 후 5일 이내에 준비해야 하므로, 미리 자금 계획을 세워두는 것이 중요합니다. 계약금 준비가 늦어질 경우 당첨이 취소될 수 있으니 유의하시기 바랍니다.

 

결론

결국 정리해보자면 동탄역 디에트르 퍼스티지 무순위 청약은 신청대상이 된다면 무조건 넣고 봐야 합니다. 

 

서울에 거주한다면 신청이 안되겠지만, 그게 아니라면 만약 이 글으 봤다면 캘린더에 꼭 메모해두고 신청을 해보는게 좋겠습니다.

 

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